Да, можно. Само по себе время, прошедшее после развода, дорогу в суд не закрывает. Закон даёт на раздел три года, но отсчитывает их не со дня развода, а со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права: для бывших супругов установлен трёхлетний срок исковой давности, который течёт с момента нарушения права независимо от времени расторжения брака (ч. 6 ст. 24 Кодекса о браке и семье). Пока бывший супруг не мешал вам пользоваться квартирой, не продавал её и не оспаривал ваше право на половину, нарушения нет, и срок не начинал течь. Он запускается с конкретного события: сменили замки, выставили квартиру на продажу, отказались впустить, переоформили машину на нового мужа или жену, заявили «это только моё». Если такое событие случилось больше трёх лет назад и вторая сторона скажет об этом в суде, в иске откажут. Если меньше или его не было вовсе, делить можно и через пять лет, и через десять.
Как адвокат, я регулярно встречаю два зеркальных заблуждения. Одни уверены, что после развода «всё автоматически пополам» и оформлять ничего не нужно; другие считают, что раз с развода прошло три года, поезд ушёл. Неверно и то и другое. Пока раздел не произведён, имущество остаётся в общей совместной собственности бывших супругов: Гражданский кодекс прямо говорит, что режим общей совместной собственности сохраняется и после расторжения брака до раздела (п. 4 ст. 259 ГК). Квартира, записанная на одного из вас, по-прежнему принадлежит обоим, но распорядиться ею без согласия второго нельзя, и одновременно ни у кого нет определённой доли, которую можно продать, подарить или завещать. Такое подвешенное состояние удобно ровно до первого конфликта, до наследства или до продажи, и тогда выясняется, что вопрос надо было решать раньше.
Начнём с того, что вообще подлежит разделу. Общим является всё, что нажито в браке, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено и кто вносил деньги (ч. 1 ст. 23 КоБС): квартира, машина, дача, гараж, вклады на имя одного из супругов, доля в бизнесе. Право на половину имеет и тот, кто в браке вёл домашнее хозяйство и ухаживал за детьми, не имея своего заработка. Верховный Суд специально подчёркивает, что запись в реестре недвижимости или в техпаспорте автомобиля ничего не решает: общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда от 22.12.2022 № 7). Приватизированная в браке квартира тоже общая, если оба супруга участвовали в приватизации, в том числе деньгами семьи: жильё, приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью (п. 5 ст. 188 Жилищного кодекса). Поэтому запись «собственник — жена» при приватизации с доплатой из общего бюджета личной квартиру не делает.
Личным остаётся то, что было у каждого до брака, и то, что получено в браке в дар или по наследству: такое имущество является собственностью каждого из супругов (ч. 1 ст. 26 КоБС), как и вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши. Личным будет и имущество, купленное исключительно за счёт личного имущества одного супруга или на деньги от его продажи. Так, квартира, оплаченная жилищными чеками, которые одному из супругов подарили родители, при доказанном источнике останется его. Но именно доказательства здесь решают всё: договор дарения, выписка о движении денег, свидетельство о праве на наследство. Если подаренные деньги смешались с общими и часть цены оплачена из семейного бюджета, суд будет разбирать пропорцию, и «мне мама помогла» без бумаг не сработает. Есть и обратный ход: личная квартира или дом могут быть признаны судом общей совместной собственностью, если в браке за счёт общих средств в них сделаны вложения, значительно увеличившие стоимость, то есть капитальный ремонт или реконструкция (ч. 3 ст. 26 КоБС). Обычный косметический ремонт и новая кухня сюда не относятся.
Ещё одна тонкость, о которой мало кто знает. Если семья фактически распалась раньше, чем оформили развод, и общего хозяйства уже не было, то суд делит только то, что было общей совместной собственностью до прекращения ведения общего хозяйства (ч. 3 ст. 41 КоБС). Машина, купленная одним из супругов после разъезда, но до штампа о разводе, общей не считается: Пленум прямо относит к личному имущество, приобретённое каждым из супругов после фактического прекращения семейных отношений. Момент разъезда придётся доказывать: переписка, договор найма другого жилья, показания свидетелей, справки о регистрации.
Доли по умолчанию равные, но суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или заслуживающих внимания интересов одного из супругов, например когда второй уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб семье. Вместе с имуществом делятся и общие долги супругов: кредит на квартиру или машину, взятый в интересах семьи, ляжет на обоих. Если один из супругов после разъезда продал общую машину или снял вклад, то скрытое или растраченное имущество учитывается при разделе по его стоимости. И оценивается всё не по цене покупки, а по рыночной стоимости на день вынесения решения; за десять лет это может быть совсем другая сумма, и она работает в обе стороны.
Порядок действий такой. Сначала попытка договориться: раздел без суда оформляется нотариальным Соглашением о разделе имущества (ч. 3 ст. 24 КоБС), это дешевле и быстрее иска. Если спора о долях нет, а нужно лишь закрепить их на бумаге, нотариус выдаёт свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом в браке. Изменить режим имущества на будущее можно и Брачным договором, но если он касается недвижимости, договор подлежит государственной регистрации, одного нотариуса мало (ст. 13-1 КоБС). Если согласия нет, остаётся иск. Тем, у кого развод ещё впереди, проще заявить раздел в том же деле: суд обязан произвести раздел при вынесении решения о расторжении брака, если об этом просит хотя бы один из супругов (ч. 1 ст. 41 КоБС). Иск о правах на квартиру или дом подаётся по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 49 Кодекса гражданского судопроизводства), о движимом имуществе и деньгах по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 47 КГС); это важно, когда бывший супруг давно живёт в другом городе или за границей. Госпошлина по имущественному иску составляет 5 процентов от цены иска, но не менее трёх базовых величин (подп. 1.1.1 п. 1 приложения 13 к Налоговому кодексу), при этом цена иска считается по стоимости той доли, которую вы просите себе, а не всей квартиры. К иску прикладываются свидетельства о браке и его расторжении, документы о приобретении имущества, оценка и доказательства того, когда именно вы узнали о нарушении права. Каждая сторона доказывает те факты, на которые ссылается (ч. 2 ст. 179 КГС): что имущество куплено в браке, доказываете вы; что оно куплено на личные деньги, доказывает тот, кто это утверждает.
Если есть риск, что имущество продадут или перепишут, пока идёт суд, одновременно с иском подайте заявление об обеспечительных мерах: арест имущества или запрет ответчику совершать определённые действия (ст. 158 КГС). Суд применяет их, если без них исполнение решения может стать затруднительным или невозможным (ч. 1 ст. 156 КГС), а само ходатайство можно изложить прямо в исковом заявлении. До подачи иска таких инструментов у вас нет: письмо в ГАИ или регистратору с просьбой «ничего не переоформлять» юридической силы не имеет.
О сроках ещё раз, потому что именно здесь теряют имущество. Пока брак не расторгнут, исковая давность на требования о разделе не распространяется, и это правило самого КоБС: на семейные требования давность действует только там, где срок защиты права прямо установлен Кодексом (ст. 8 КоБС). После развода начинаются три года с момента нарушения права. Суд сам срок не проверяет и применяет давность только по заявлению другой стороны (п. 2 ст. 200 ГК), но рассчитывать на забывчивость ответчика не стоит. Пропущенный срок восстанавливают лишь в исключительных случаях по обстоятельствам, связанным с личностью истца: тяжёлая болезнь, беспомощное состояние (ст. 206 ГК), и только если они пришлись на последние шесть месяцев срока. Уход за больными родителями, отъезд на заработки или нежелание ссориться уважительной причиной суд, как правило, не признаёт. Практический вывод один: если бывший супруг сделал что-то, что вы восприняли как посягательство на «вашу половину», дата этого события и есть начало отсчёта, и тянуть после неё нельзя.
Раздел двух-трёх предметов при согласии сторон — задача нотариуса, адвокат здесь не обязателен. Помощь нужна там, где спор идёт о том, что считать общим, а что личным; где имущество уже продано, скрыто или переписано на родственников; где деньги в квартиру вкладывали родители одной из сторон; где после развода прошло больше трёх лет и придётся доказывать, когда именно возникло нарушение права. В таких делах исход определяют доказательства и правильно выбранная точка отсчёта срока, и выстраивать это лучше до подачи иска, чем после отказа.